czujki pożarowe Nie czekajmy na zmiany w przepisach prawa budowlanego, które będą nakładały obowiązek używania czujek czadu, dymu i innych zabezpieczeń. Na rynku jest duży wybór wszelkiej maści czujników alarmująco-ostrzegających. Nasze bezpieczeństwo jest najważniejsze. Czujniki czadu i dymu mają być obowiązkowe w budowanych nowych budynkach. Proponowane zmiany w prawie budowlanym przewidują, że budowane budynki mieszkalne będą musiały spełniać wymagania dotyczące między innymi ochrony przed dymem i tlenkiem węgla.
Obiekty budowlane w czasie ich użytkowania muszą być poddawane okresowej kontroli, co najmniej raz w roku. Kontrola ta ma polegać na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), w tym czujek dymu i czujników tlenku węgla (czadu).
Kupić czy wybudować dom?

budowa domu Własny dom to marzenie prawie każdego człowieka. Stanowi gwarancję komfortu, prywatności i bezpieczeństwa. Jest to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu, która ma również służyć przyszłym pokoleniom pokoleniom. Zaletą kupna gotowego domu jest to, że możemy stać się szybko jego właścicielem. Niestety w tym przypadku nie mamy wpływu na rozwiązania technologiczne, rozmieszczenie pomieszczeń itp.
Przed zakupem warto dowiedzieć się w jakiej technologii będzie wykonany. Sprawdzić należy lokalizację, jeżeli w pobliżu znajdują się pola, lasy i łąki, warto zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego. Być może planowane wybudowanie jest w tym miejscu ruchliwej drogi komunikacyjnej i zamiast spokojnej okolicy, będzie hałas.
Budowanie domu w początkowym okresie wiąże się z bieganiną po urzędach. No ale jak już załatwimy wszystkie wymagane dokumenty, to już możemy przystapić do realizacji swojego marzenia. Będziemy mogli wybrać plan domu wg swojego zapotrzebowania. Również często taka inwestycja prowadzona samodzielnie, będzie o wiele tańsza niż kupno gotowego domu.

W jakiej technologii najszybciej wybudujemy dom?
dom murowany Budowa domu w technologii szkieletowej lub z bali może potrwać jedynie ok. trzech miesiący. W przypadku tradycyjnych domów murowanych będzie to trwało rok. Jeżli zależy nam na jak najszybszej budowie domu, to wybierzmy technologię szkieletową lub wybudujmy dom z bali. Szybką budowę umożliwiają systemy, w których prefabrykowane są całe elementy budynku. Można też zdecydować się na dom ze styropianowych kształtek, którego konstrukcja bardziej przypomina układanie klocków. Jeżli wolimy dom murowany, szybciej go wybudujemy rezygnując ze ścian i tynków wielowarstwowych, a ścianki działowe wykonujemy w technologiach suchej zabudowy zamiast tradycyjnego muru. Dom ze standardowych bali wymaga dodatkowego ocieplenia, co wydłuża czas potrzebny na jego wykonanie. Jeśli chcemy naprawdę szybko budować z bali, trzeba używać bali o większej grubości, co z kolei podwyższa koszty inwestycji.
Największą zaletą technologii styropianowych, szkieletowych i budownictwa z bali w odniesieniu do czasu trwania budowy domu, jest jednak fakt, że (poza wylewaniem fundamentów) budynki wznoszone są praktycznie w całości bez potrzeby prowadzenia robót mokrych, co umożliwia kontynuowanie prac nawet zimą.
Domy murowane możemy szybko wybudować, ale musimy wcześniej szczegółowo zaplanować proces inwestycyjny, nawet jeszcze na etapie projektowania.dom murowany
Pierwsze prace budowlane musimy zaczynać wczesną wiosną, żeby pod koniec lata wybudować w stanie surowym. Wtedy późną jesienią zakończymy większość prac wykończeniowych. Takie tempo prac będzie możliwe, przy zrezygnowaniu z budowy ścian wielowarstwowych i wykańczania ich wielowarstwowymi tynkami. Budujemy ściany jednowarstwowe z materiałów zapewniających odpowiednią izolacyjność termiczną, by nie trzeba było ich dodatkowo ocieplać. Budowa ściany z dużych rozmiarów bloczków betonu komórkowego, pustaków keramzytobetonowych lub pustaków z ceramiki poryzowanej przyspiesza murowanie ścian. Tradycyjne tynki trójwarstwowe w ekspresowo budowanym domu nie mają zastosowania, najszybciej kładzie się tynki cienkowarstwowe za pomocą agregatu tynkarskiego. Wykonanie ścianek działowych z płyt w systemach suchej zabudowy, zamiast tradycyjnie murowanych, pozwala na dalsze przyspieszenie tempa prac. Podczas szybkiego budowania domu murowanego warto też kupować gotowe do użycia zaprawy i kleje. Ich przygotowywanie na placu budowy kosztuje cenne godziny. Wykonanie podłóg z parkietów i mozaik jest czasochłonne (cyklinowanie, zabezpieczanie, lakierowanie itp.). Panele podłogowe układa się znacznie szybciej i nie trzeba czekać, aż lakier wyschnie. Najbardziej popularne są domy budowane o powierzchni do 150 m2.

Wybrane nowe przepisy budowlane 2018
prawo Nowelizacja rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie weszła w życie w styczniu 2018 roku.
Nowe przepisy budowlane 2018 – definicje:
Działka budowlana – wcześniej nie była dokładnie określona. Po zmianach prawa budowlanego należy traktować ją jako „nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z rozporządzenia, odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego.” §3, pkt. 1a. Oznacza to, że działki do tej pory niebudowlane po spełnieniu wymagań ustawowych mogą stać się działkami budowlanymi. Jest to możliwe pod warunkiem, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje całkowitego zakazu budowy.
Nowe przepisy budowlane dodały definicję parkingu. Jest to „wydzielona powierzchnia terenu przeznaczona do postoju i parkowania samochodów, składającą się ze stanowisk postojowych oraz dojazdów łączących te stanowiska, jeżeli takie dojazdy występują.” §3, pkt. 25.
Kondygnacja podziemna w świetle nowych przepisów budowlanych to: „kondygnacja zagłębiona poniżej poziomu przylegającego do niej terenu co najmniej w połowie jej wysokości w świetle, a także każda usytuowana pod nią kondygnacja”. §3, pkt. 17
Minimalne odległości od granicy działki określone w nowych przepisach budowlanych 2018 roku.
Lokalizacja domu na granicy działki lub w odległości do 1,5 m od granicy posesji będzie możliwa, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza taką możliwość. Dzięki tej zmianie w prawie budowlanym, inwestor nie musi już uzyskiwać zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych.
Ułatwi to formalności związane z rozpoczęciem budowy domu szczególnie na wąskiej działce lub śródmiejskiej. Jednak w sytuacji, gdy zamierzamy umieścić okna lub drzwi skierowane w stronę sąsiedniej działki budowlanej, to budowa domu na granicy lub w odległości do 1,5 będzie możliwa jedynie pod warunkiem uzyskania zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych. Zgodę tę wydaje minister infrastruktury i budownictwa.
Zmiana prawa budowlanego 2018 – obliczanie odległości.
Ważną zmianą w prawie budowlanym jest nowy sposób obliczania minimalnych odległości. Do tej pory prawo budowlane przewidywało obliczanie minimalnych odległości od granicy działki sąsiedniej i jej przeznaczenie nie miało żadnego znaczenia. Według nowych przepisów budowlanych pomiarów dokonuje się od granicy działki, na której realizowana będzie inwestycja budowlana. Zatem, jeśli w sąsiedztwie znajdzie się np. działka drogowa, wówczas pomiar liczy się do działki kolejnej.
Budowa domu 2018 – w jakiej odległości od lasu.
Nowe przepisy budowlane zmieniły także minimalne odległości domów jednorodzinnych od granicy lasu. Nowelizacja zmniejszyła obowiązującą do tej pory odległość z 12 m do:
a) 4 m od granicy lasu, gdy granica znajduje się na sąsiedniej działce,
b) bezpośrednio przy granicy lasu, gdy granica lasu znajduje się na naszej działce budowlanej.
Nowe przepisy budowlane nie obowiązują budynków w sytuacjach, w których przez 1 stycznia 2018 roku:
a) zostało złożone zgłoszenie budowy domu lub zgłoszenie wykonania robót budowlanych zostało złożone pozwolenie na budowę, odrębny wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego, wniosek o zatwierdzenie zmienionego projektu budowlanego lub wniosek o zmianę pozwolenie budowlanego,
b) została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę lub odrębna decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego.
Przed rozpoczęciem budowy domu musimy poznać aktualne przepisy prawne i zgromadzić niezbędne dokumenty.

dom drewniany